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CORREZE. St Augustin. Belle maison en pierre avec 2 chambres situées dans un hameau sur une parcell

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Description

http://pvt.fm/pub/7FBC08F3E4BE Cette maison est magnifiquement située dans un hameau au pied du massif des Monédières.
Elle comprend deux chambres, des dépendances attenantes et un jardin arboré et fleuri.

En entrant dans la maison, vous ressentez le caractère de la propriété en arrivant dans une superbe entrée voûtée en pierre avec de beaux éléments de caractère ancienne cuisine du XIXème. Cette super entrée (bassière) vous emmène dans un bel espace de vie ouvert de 32,2 m2 abritant le salon et la salle à manger avec le super poêle à bois, point de mire dans la jolie cantou. Cet espace mène à une cuisine de 6,3 m2. Comme il s’agit d’un espace ouvert, la cuisine peut être agrandie si vous le souhaitez.
Deux portes fenêtres donnent accès à la terrasse du jardin pour les repas d'été et la détente.

Pour compléter le niveau bas, une belle salle de douche, des toilettes et un dressing (5m2, 1.5 et 2.6m2)

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez 2 chambres joliment décorées (9,2 et 9 m2), l'une avec fenêtre qui capte le soleil du matin et l'autre une fenêtre de toit velux avec un volet solaire roulant en acier. Chaque chambre est équipée de grands rangements pour les vêtements, les chaussures, etc.
Une spacieuse mezzanine de 11.6m2 se trouve entre les 2 chambres, pour un espace supplémentaire de couchage, un bureau ou une salle de jeu. Cet espace dispose également d'une fenêtre de toit Velux avec volet roulant.

Les pièces de vie sont orientées au sud vers le jardin d'agrément, avec vue sur un paysage de prairie et de bois. L'entrée est orientée au Nord, avec un stationnement pour 2 à 3 véhicules. On y trouve aussi une dépendance en parpaing enduit pour abriter moto, vélo, tondeuse et autres outils. Ce local est attenant à l'abri pour le bois de chauffage (environ 5m3 de stockage) et enfin le local technique de la pompe à chaleur.

La maison est chauffée par un système de chauffage central géothermique plus le poêle à bois. La maison bénéficie d'un toit en ardoise récent, entièrement isolée, de fenêtres et de portes à double vitrage et volets en aluminium laque. La plomberie, l’électricité et l’installation d’un système de ventilation ont également été améliorées. L'assainissement autonome existant fonctionne parfaitement mais devra être mis aux normes actuelles.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

St Augustin a la plupart des commodités quotidiennes. Dans le village …

Prix honoraires inclus : 144 000 €
Honoraires : 8000% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Bien en copropriétés
DPE : 382
GES : 9

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